Дом на огороде

0
0

Никак не пойму вот что. Если дом построен на земле, предназначенной для огородничества, то как его теперь легализовать? А то, что эта земля уже приватизирована, роли не играет? И что теперь делать? Можно ли землю перерегистрировать как-то?

Жалоба на рассмотрении
Сообщение от (Вопросы: 458, Ответы: 476)
Задал вопрос 09.01.2019 14:51
41 просмотры
0
Приватный ответ

Для того чтобы построить дом всегда берется разрешение на строительство и никто просто так дома не строит. И у вас если уже есть дом, то такие документы должны быть. Если же ничего нет, то надо срочно оформлять.

Жалоба на рассмотрении
Сообщение от (Вопросы: 0, Ответы: 48)
Ответил 09.01.2019 15:49
0
Приватный ответ

Если вы своевременно не озаботились оформлением надлежащей документации при строительстве дома, то сейчас получите массу самых разных и труднорешаемых проблем. Нынче у нас такое время, что масса желающих только и ждет где и что можно откусить от чужой земли или добра. Особенно это касается чиновников.

Жалоба на рассмотрении
Сообщение от (Вопросы: 0, Ответы: 102)
Ответил 09.01.2019 16:17
0
Приватный ответ

Ну вообще то если земля в СНТ и предназначена для сельского хозяйства, на ней можно строить жилое здание до 3 этажей вроде, но регистрировать его и не нужно, так как земля не той категории и как частный дом, его все равно не оформить. А категорию земли кстати можно сменить и тогда уже дом оформить.

Жалоба на рассмотрении
Сообщение от (Вопросы: 0, Ответы: 8)
Ответил 09.01.2019 20:31
0
Приватный ответ

В зоне садоводства разрешено строительство индивидуальных домов. При этом они могут быть дачными домиками или капитальными строениями по типу коттеджа. Однако строение должно быть в одном экземпляре, а во-вторых, нельзя оформить регистрацию и сделать его полноценной собственностью. Дом так и будет считаться постройкой для сезонного проживания. Чтобы дом полностью оформить как свою собственность, нужно переводить землю из сельскохозяйственного фонда в жилищный.

Жалоба на рассмотрении
Сообщение от (Вопросы: 0, Ответы: 107)
Ответил 09.01.2019 21:09
0
Приватный ответ

Дом на огороде Вы теперь никак не легализуете. Он будет просто стоять, но прописаться в нём и оформить его не сможете. Только в домах в СНТ можно прописаться, в ОНТ нельзя. На ОНТ можно построить только только некапитальные сараи.

Жалоба на рассмотрении
Сообщение от (Вопросы: 0, Ответы: 6)
Ответил 09.01.2019 22:19

Хотя земля и приватизированная, считается ваша, но дом без разрешения строить нельзя, что тут говорить о доме, если даже пристройку к нему и сарай тоже нельзя. За все это надо платить, переделывать планы, чтобы дали разрешения.

1
Приватный ответ

План действий следующий. Заказываете строительно-техническую экспертизу для признания дома жилым. С ней идете в БТИ (бюро технической инвентаризации) где ставите его у них на учет. Любой отказ реально оспорить в суде. После постановки на учет, можете даже прописаться в этом доме. Ну и налоги будете платить за него :) 

Жалоба на рассмотрении
Сообщение от (Вопросы: 0, Ответы: 11)
Ответил 10.01.2019 12:35

Спасибо огромное за понятный ответ! Попробую поставить на учет. А как сменить статус земли? Это тоже мне надо делать? К кому обратиться, что писать? Домик небольшой, одноэтажный, с печным отоплением и не новый. Так думаю, особо много платить не придется, а вот если снесут — это очень жалко будет.

( at 12.01.2019 12:13)
0
Приватный ответ

Здравствуйте. Так дачную амнистию продлили вроде до 1 марта 2020 года, так что в вашем распоряжении еще 1 год и 2 месяца. Закон № 340-ФЗ, вступил в действие с 04.08.2018. В нем написано, что получение разрешения на
возведение индивидуального жилого дома, начатого до 04.08.2018, не требуется, как и получение разрешения на ввод его в эксплуатацию. Но до 1 марта 2019 года Вы должны уведомить администрацию, Вам нужно иметь техпаспорт на дом и заполните декларацию.

Жалоба на рассмотрении
Сообщение от (Вопросы: 0, Ответы: 2)
Ответил 11.01.2019 09:50
0
Приватный ответ

Просто идёте по пути незаконного строительства, платите штраф и оформляете как обычно. У нас было, что администрация советовала этот вариант, дачникам, огородникам, у кого ЛПХ.. А лучше вообще не оформлять ни чего! Говорить что строение не капитальное, и вообще это летняя кухня! Прописаться можно просто в деревне, даже на снесённые дома прописываются.

Жалоба на рассмотрении
Сообщение от (Вопросы: 0, Ответы: 1)
Ответил 12.01.2019 21:56
0
Приватный ответ

К чему усложнять! Если земля в вашей собственности достаточно просто обратиться в БТИ и сделать замеры геодезистам всё.

Жалоба на рассмотрении
Сообщение от (Вопросы: 0, Ответы: 1)
Ответил 17.02.2019 17:57

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: